新沙小学位于福田区新洲三街与新洲七街交汇处，用地方案号：2017-502-0019，用地面积11327.71平方米，已取得深规土许FT-2017-0044号《建设用地规划许可证》。现深圳市福田区人民政府申请变更新沙小学项目建设用地规划许可证，根据公平、公正、公开原则，现依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求对变更内容进行公示：

　　一、建设用地规划许可证变更内容

　　（一）变更前

　　1.总规定建筑面积19450平方米，其中地上计容规定建筑面积14450平方米（教学及教学辅助用房13650平方米、教工宿舍800平方米），地下教学辅助用房5000平方米。地上地下规定建筑面积指标可结合具体建筑设计方案予以合理调整。

　　2.建筑覆盖率≤50%；

　　3.建筑高度≤24米；

　　4.建筑退红线西侧≥5米，其余各侧≥6米；

　　5.停车泊位数72辆；

　　6.车辆出入口为“用地西侧”。

　　（二）变更后

　　1. 总规定建筑面积19450平方米（含教学及辅助用房、办公用房及生活服务用房等，其中教工宿舍800平方米），办学规模不小于36班；

　　2.主要教学用房不得设置在四层以上，其他用房建筑高度可根据实际需要适当放宽至50米以下；

　　3.为科学提升建筑设计品质，促进校园与周边社区互动，共享城市公共空间资源，建筑覆盖率、建筑退红线以及停车位等指标在满足安全使用和管理的情况下，经“福田新校园行动计划”8+1建筑联展专家评审认定后，可在《深标》的基础上适当予以放宽，具体指标在建筑设计方案审查阶段确定；

　　4. 车辆出入口为“用地南侧”。

　　二、公示说明

　　本《通告》公示期7天（2018.3.22—2018.3.28）。公示期间如对新沙小学规划设计条件变更内容有任何意见或建议，请使用真实姓名以书面形式反馈至深圳市规划和国土资源委员会福田管理局行政服务窗口（福田区深南大道1006号国际创新中心F座3层），逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳商报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和国土资源委员会门户网站

　　http://www.szpl.gov.cn

　　2.深圳市规划和国土资源委员会福田管理局网站

　　http://www.yichangdianqi.com

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和国土资源委员会一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和国土资源委员会福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3. 福田区沙头街道办事处

　　地址：福田区新沙路60号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市福田区新洲三街与新洲七街交汇处（具体位置详见附图）

　　三、联系方式

　　联系人：黄工

　　联系电话：83139422

　　附件：新沙小学位置示意图

　　市规划国土委福田管理局

　　2018年3月22日